Pavillon Type T4

Description

Située dans un quartier calme, cette maison de plus de 83 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et pratique, avec son jardin, son garage et ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez séduit par : Un rez-de-chaussée bien agencé : cuisine indépendante semi-équipée. Le séjour, lumineux et spacieux, s?ouvre directement sur le jardinet, offrant un bel espace de vie. Un WC séparé et garage. À l?étage, un espace nuit parfaitement pensé : Trois chambres confortables vous attendent, dont la plus grande fait 11,65 m², suivie de deux chambres de 9,50 m² et 9,80 m² . Toutes sont équipées de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie vient compléter ce niveau. À l?extérieur, vous allez adorer : Un joli jardin clos de 127 m² et sa grande terrasse idéalement orientée, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage de 15,84 m², parfait pour y garer votre véhicule ou y aménager un atelier. En plus, vous bénéficiez d'une place de parking privée. À proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports? Chauffage par climatisation réversible sur les 2 niveaux. Ce bien est vendu loué en vertu d'un bail de 19 juin 2018 pour un loyer de 762? charges inclusives. Concernant la copropriété : Nombre de lots : 91 Charges annuelles prévisionnelles : 400? Performance énergétique : Classe énergie : C (indice 120) Classe climat : A (indice 4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970? et 1360? (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2002 2023 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller ALPHA : Sandrine GOUIN, Tél : / E-mail : Numéro de mandat : 2100655