MAISON EN PIERRES RESTAUREE

Description

11670 - EXCLUSIVITE AUXEY-DURESSES, au coeur du village, en retrait de l'axe passant, découvrez cette maison en pierres apparentes bien restaurée offrant charme et authenticité. Elevée sur une belle cave voûtée, elle bénéficie d'une exposition traversante avec cour sur l'avant et jardin tranquille à l'arrière, bordé par la rivière. L'habitation d'environ 160 m2, en duplex a bénéficié de nombreux travaux récents : sols du salon et de la cuisine, aménagement et équipement de la cuisine, sanitaires, chaudière, adoucisseur, électricité, partie de toiture et peintures. Le rdc se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante bien agencée, d'une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. Une pièce à usage multiple d'environ 30m2 avec petite mezzanine offre un accès direct sur le jardin. A l'étage vous trouverez un petit salon, 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage et une grange attenants complètent ce bien rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 3540 € et 4850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2