Borgo – Maison familiale de 110 m²

Description

Maison familiale 3 chambres avec 110 m² de surface exploitable, terrasse et jardin. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare, de l'aéroport de Bastia-Poretta et des plages de la Marana, cette maison individuelle construite en 2000 est implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Borgo. Édifiée sur un terrain clos de 651 m², elle offre 84 m² habitables, complétés par un ancien garage de 26 m² déjà aménagé, directement attenant à la maison et non comptabilisé en surface habitable, soit 110 m² de surface exploitable. La maison se compose d'un séjour lumineux avec insert à granulés, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement clos, bénéficie d'un environnement agréable. À l'arrière de la propriété, le terrain non constructible, bordé de chênes, offre une vue dégagée sur un espace naturel préservé, apportant une véritable sensation de calme et d'ouverture. Un abri de jardin d'environ 20 m², entièrement crépi, complète les prestations et constitue un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les prestations et de personnaliser les lieux selon vos envies, tout en profitant d'une maison offrant une base saine, de beaux volumes et un environnement particulièrement recherché. Les atouts : * 84 m² habitables + 26 m² aménagés, soit 110 m² de surface exploitable * Terrain clos de 651 m² * Terrasse d'environ 30 m² * Abri de jardin d'environ 20 m² * Terrain arrière non constructible * Quartier résidentiel calme * Insert à granulés * DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Florian GUIDICELLI Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 832 708 382 (EI) Ville du greffe : Bastia Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822869 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14755