Charmante maison semi-mitoyenne d’environ 168 m², édifiée sur un terrain de 1 500 m², offrant 6 chambres, une cave, deux garages

Description

Maison semi-mitoyenne de 168 m² - 6 chambres - Terrain de 1 500 m² - Fort potentiel Venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 168 m² habitables, construite vers 1938, implantée sur un agréable terrain de 1 500 m², offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable et calme. Depuis la cuisine, vous profitez d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert l'ensemble des pièces principales de la maison, offrant une organisation fonctionnelle et pratique. Elle se compose de 7 pièces dont 6 chambres, avec un véritable atout : une chambre située au rez-de-chaussée, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Elle comprend également un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez les cinq autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave avec espace buanderie, complétée par deux garages. Les points forts * Chambre au rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied * Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement * Terrain de 1 500 m² * Belle vue dégagée et environnement calme * Terrasse accessible depuis la cuisine * Deux garages et cave avec espace buanderie * À proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes routiers Travaux réalisés * Toiture récente et isolée * Pompe à chaleur air/eau récente (installée il y a 3 ans) * Ballon thermodynamique de 150 litres * Façade (crépi extérieur) * Fenêtres en double vitrage * Électroménager (four, hotte et lave-vaisselle) remplacé il y a environ 5 ans * Volets électriques et manuels Travaux à prévoir * Installation électrique à refaire entièrement * À l'étage, un rafraîchissement global est à prévoir (sols, murs et placards existants) * Pose de deux Velux (emplacements déjà prévus) Idéal pour une famille en quête de beaux volumes et d'espaces, ou pour un acquéreur à la recherche de potentiel dans un environnement calme. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942 Surface terrain : 1500 m².