AUXERRE - 4/5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Description

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le salon-séjour traversant, ouvert sur le jardin, constitue un espace de réception chaleureux où la lumière naturelle est omniprésente grace à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit du rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de vivre quotidiennement sans contrainte.À l'étage, une vaste chambre, un dressing et une salle de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Des toilettes indépendantes ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel d'évolution appréciable, laissant libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.Les prestations participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, garage attenant et abri de jardin viennent compléter cet ensemble.Soucieuse de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente et de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue à EDF, générant un revenu complémentaire tout en valorisant durablement le bien. Cette propriété réunit tous les atouts pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1