DEMI CHALET 63.76M² + TERRASSE 11.28M²

Description

Idéal investisseur ! Situé à GRESSE EN VERCORS station de ski familiale à environ 40min de GRENOBLE, Stéphanie DOL (O6 Oou ) vous propose un demi chalet T4 en duplex 63.76M²m² construction de 2003 composé de 3 chambres avec terrasse 11m², places de stationnement à proximités. RARE !!! Car entièrement rénové en 2023 et entièrement carrelé (garantie décennale en cour jusqu'en 2033. Description du bien : Demi chalet 63.76m² composé d'une pièce de vie cuisine salon salle à manger, une chambre et des toilettes. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et 2nd toilettes séparés. Une terrasse de 11.28m². Groupe d'immeuble comprenant 81 lots. LOI ALUR. Immeuble avec buanderie, salle de jeux, sauna et hammam. Piscine municipale à proximité. Charges annuelles environ 360euros/an. Taxe Foncière environ 564euros/an. Loué sous contrat de bail Possibilité de sortir du contrat en 2028 (reconduit pour 9 ans en cas de non résiliation), avec conditions de préavis à respecter et installation de compteurs eau + électricité individuel à charge acquéreur. Important : Migration vers un Mandat de gestion à la fin du bail envisagé par 85% des propriétaires présents à l'AG du 26.06.2026 (de ce cas il n'y aurait théoriquement plus d'indemnités d'éviction). Avantages du bien : - Investissement locatif assuré prise en charge par la résidence, -Choix de résidence dans toute la France gérée par VACANCEOLE pour vos vacances MER et MONTAGNE sous certaines conditions, - A proximité station de ski piste et fond, piscine municipale, épicerie, ferme pédagogique, départ de randonnée, restaurants, navette, magasin de sport.... La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr