Villa 4 chambres avec jardin

Description

Villa familiale de 170 m² avec jardin privatif, toit-terrasse et garage - Nanterre Mont-Valérien Située dans le quartier très recherché du **Mont-Valérien**, rue Docteur Charcot à Nanterre, cette belle villa familiale de 170 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend : Un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir. Une **grande cuisine neuve, entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité. 3 chambres spacieuses et à l'étage. 3 salles de bains , offrant un confort optimal au quotidien. Un toit-terrasse de plus de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre un bain de soleil ou partager des repas en extérieur. Un rez-de-jardin entièrement aménagé** comprenant 2 chambres supplémentaires, idéal pour une grande famille, des invités, un espace de télétravail ou une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une place de stationnement privative. ### Emplacement privilégié La maison bénéficie d'un environnement calme et familial, avec : * Écoles accessibles à pied. * Commerces de proximité. * Gare **Nanterre-Ville (RER A)** à moins de **10 minutes**, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris. ### Informations complémentaires DPE : D Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente , garantissant confort et performance énergétique. Location possible meublée selon les besoins du locataire. **Loyer : 3 250 € / mois** **Charges : 49 € / mois** Disponible prochainement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 1 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3250 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET Carte T 3744970 RCP SOCAF CC TTC