Grand 2 pièces de 51?m² – Résidence du Pierrat

Description

Au coeur de la résidence verdoyante et sécurisée du Pierrat, au 101 avenue du Général de Gaulle à Sartrouville, découvrez ce grand 2 pièces de 51?m², situé au 3? étage avec ascenseur. Un cadre recherché, calme, lumineux, idéal pour un quotidien confortable ou un investissement locatif maîtrisé. L'appartement, en bon état général, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend vers une loggia sans vis?à?vis, offrant un espace de respiration rare sur le secteur. L'ensemble propose une circulation fluide, une atmosphère chaleureuse et un potentiel immédiat. Anciennement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement rapide et sans contraintes, dans une résidence entretenue et appréciée pour son cadre arboré. Les atouts qui font la différence : - Deux stationnements privatifs, un avantage rare à Sartrouville - Une cave pour plus de praticité - Ascenseur, résidence sécurisée, environnement verdoyant - Beaux espaces, luminosité, loggia sans vis?à?vis - Anciennement loué 1050€ / mois Encore une exclusivité We?Invest, idéale pour ceux qui recherchent un bien propre, bien placé, et prêt à être valorisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2228