T4 NANCY avec Ascenseur & Balcons

Description

Situé dans le quartier recherché Saint-Sébastien / Joffre à Nancy, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement T4 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée indépendante (peut être ouverte sur séjour), L'espace nuit comprend 2 chambres (1 de plus possible) ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez de deux balcons, permettant une belle luminosité toute la journée et une agréable circulation de l'air. Chauffage collectif, Concierge 24h/24, Vidéo surveillance sont également compris dans les charges. La copropriété a effectuée une réfection neuve de l'isolation extérieure des façades, un vrai plus pour le confort thermique et la performance énergétique. A visiter sans tarder ! Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162kWh/m2/an. La classe climat est notée D (35 Kg CO2/m²/an). voir informations complémentaires sur www.georisques.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 9123 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés