Appartement T3 avec terrasse et garage – Saint-Jean-de-Monts c

Description

T3 avec terrasse de 20 m², garage et ascenseur - Saint-Jean-de-Monts Et si votre prochain pied-à-terre à Saint-Jean-de-Monts ressemblait davantage à un vrai lieu de vie qu'à un simple appartement de vacances ? Au deuxième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce T3 de 60,14 m² réunit de vrais atouts pour en profiter toute l'année : centre-ville à pied, grande terrasse, deux chambres, garage, stationnement intérieur et résidence sécurisée. Son véritable plus ? Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Un local de rangement de 5 m² permet de stocker mobilier extérieur et affaires de plage. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et la cuisine est équipée. Les deux chambres offrent plusieurs possibilités : chambre principale, invités, petits-enfants ou bureau. Construit en 2012 et aux normes PMR, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un garage et d'un accès sécurisé par portail vidéo. Le ravalement a été réalisé en 2025. Résidence principale, pied-à-terre familial ou résidence secondaire : ici, tout est pensé pour profiter facilement de Saint-Jean-de-Monts au quotidien. Plus de renseignements, projections Home Staging virtuel, localisation exacte et visite directe propriétaire sur demande. Visites en direct avec le propriétaire. Accompagnement J'OSE L'IMMO à distance, sans pression. Mandat à frais fixes de 4 900 €, inclus dans le prix. Informations légales Construction : 2012. Charges : 85 €/mois, soit 1 020 €/an. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 850 €. Dépenses énergétiques estimées : entre 660 € et 950 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102416104 TTC Numéro de mandat : 65