Maison 3 ch rénovée avec soin, dans un hameau calme près d'Oradour-sur-Vayres, avec combles aménagés.

Description

Située dans un hameau paisible, à proximité de toutes les commodités d'Oradour-sur-Vayres, cette charmante maison a été rénovée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d'origine, offrant un parfait équilibre entre caractère et confort moderne. Elle comprend trois belles chambres doubles, dont une superbe suite aménagée dans les combles avec baignoire îlot et salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire au premier étage peut servir de bureau, de chambre d'enfant, de dressing ou de rangement. Le séjour chaleureux, les poutres apparentes et les matériaux authentiques renforcent le charme de cette propriété. Un garage privé offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage. Le jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers, offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. REZ-DE-CHAUSSÉE Une véranda vitrée ouvre sur un hall d'entrée (6,3 m²) avec escalier desservant les étages, accès à une salle d'eau avec WC (4 m²), rangement sous l'escalier et petite cave abritant le ballon d'eau chaude de la cuisine. La cuisine ouverte sur le séjour (21,42 m²), équipée d'une cuisinière Aga, dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. À l'arrière, un dégagement (3,36 m²) avec étagères de cellier et tableau électrique mène à une petite cour/jardin clos, idéale pour installer une table et des chaises afin de profiter des soirées. PREMIER ÉTAGE Deux chambres doubles de 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Le palier (7,7 m²) dessert un WC indépendant (1,5 m²), un petit bureau (5,4 m²) ainsi que l'escalier menant aux combles. COMBLES AMÉNAGÉS Une spacieuse suite parentale de 30,4 m² occupe tout l'étage, avec poutres apparentes, baignoire îlot et salle d'eau privative moderne (2,3 m²). EXTÉRIEURS À l'arrière de la maison se trouve un petit jardin clos agrémenté de massifs fleuris. À l'avant, un terrain privatif de 467 m² comprend deux garages ainsi qu'un WC extérieur. Une bande de terrain supplémentaire sur le côté de la maison permet également le stationnement d'un ou deux véhicules. SURFACES Cuisine / séjour : 21,42 m² Hall d'entrée : 6,3 m² Salle d'eau : 4 m² Cellier : 3,4 m² Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 10 m² Bureau : 5,4 m² WC : 1,5 m² Palier : 7,7 m² Suite parentale : 30,4 m² Salle d'eau privative : 2,3 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr