BIEN RARE !!

Description

Splendide demeure de 293 m² au coeur du quartier de la cité médiévale. Vous serez séduit par la pièce de vie de 130 m² en pierre apparente avec sa majestueuse cheminée et sa cuisine ouverte. - 1 chambre de 17.50 m² avec salle de bain et douche de 13.50 m² - 1 chambre de plus de 20 m² avec placards et salle de bains de 7.80 m² et sa terrasse de plus de 32 m² avec vue sur les Pyrénées. - 1 chambre de 10.15 m² et salle d'eau avec toilettes de 5 m² - 1 chambre de 9.50 m² avec placards et salle d'eau de 2.70 m² - 1 pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une coursive de plus de 10 m² avec sa terrasse de 11.50 m² - Buanderie, cave, sous-sol de plus de 110 m². - 1 garage de 89 m² en rez-de-jardin avec accès au sous-sol et jardin agrémenté d'arbres fruitiers offrant un espace intimiste en coeur de ville. Un local commercial de 136 m² entièrement remis aux normes du jour vient compléter ce bien d'exception !! Double vitrage et double PAC offrant un excellent DPE. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marie-José CENDERENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 505 936 - Bayonne TTC Numéro de mandat : 611276