T2 meublé de 43,54 m² au RDC - Vendu loué - 83 000 € FAI

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - AUCH entre CENTRE-VILLE / BASSE VILLE T2 vendu loué et meublé au coeur de la Basse Ville d'Auch, en rez-de-chaussée. Quartier calme et central, proche commerces, caserne Espagne, IFSI, cinéma et berges du Gers. Idéal investisseur : rentabilité immédiate, aucun meuble à acheter. LE BIEN Appartement de 43,54 m² au RDC, dans copropriété bien entretenue. Entièrement meublé, équipé et en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Composition : * Pièce de vie : cuisine équipée ouverte sur espace repas et salon TV * Chambre : lit 140x190 + placard intégré * Salle d'eau, WC indépendant * Grand cellier LES CHIFFRES CLÉS * Prix : 83 000 € frais d'agence inclus * Loyer actuel : 460 € / mois, soit 5 520 € / an * Taxe foncière : 1 151 € / an * Charges de copropriété : 500 € / an * Rentabilité brute : 6,65% * Locataire en place : loyer non révisé depuis 2 ans LES + INVESTISSEUR * RDC : accès facile, très recherché par les locataires * Vendu loué : pas de vacance locative, revenus immédiats * Vendu meublé : zéro investissement complémentaire * Secteur à forte demande : étudiants IFSI, militaires, actifs Pour toute information ou visite, contactez uniquement Hanadi Faraj . Cette annonce référence 340517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : HANADI FARAJ