Maison individuelle T4 – 3 chambres – Hyper centre

Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 66 m², récemment rénovée, idéalement située dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place aux Roues. Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme du centre-ville d'Auray, de ses commerces, de ses ruelles animées et de sa douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec rangement, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Le second étage se compose de deux pièces à usage de chambre, avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Bien agencée et idéalement placée, cette maison offre de belles possibilités : résidence principale, investissement locatif ou encore exercice d'une activité libérale en rez-de-chaussée, grâce à un emplacement de premier choix. Le + : Pas de copropriété et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare au coeur d'Auray. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien plein de charme. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 340558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ELIZABETH PHILBERT