Maison 124m2 carrez 2 à 3 chambres bureau garage jardin 980m2 229500HAI

Description

A Ivry-la-Bataille, ravissante maison 1930 de 124 m² Carrez (144 m² au sol), rénovée avec soin et pleine de charme. Elle comprend ; une entrée, un espace de vie chaleureux de 36m2 avec cuisine ouverte sur séjour et salon donnant sur la terrasse extérieure, chambre, salle d'eau avec wc suspendu. A l'étage ; pièce palière (bureau), grande chambre, salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin semi enterré; grand bureau de 23m2 (possibilité de 3eme chambre), buanderie-cave. Garage indépendant de 16m2. Jardin clos d'env 900m2. Portail motorisé. Fibre. Tout à l'égout. Aucune anomalie électrique. Un véritable coup de coeur, alliant cachet et confort moderne. Contactez-moi pour en savoir plus! DPE: D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2388 euros et 3366 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457164. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : FOUREAU Géraldine