Maison Lugrin 5 pièces 157.27 m² sur 1091 m² de terrain.

Description

Et si votre prochaine maison avait un petit secret ? Derrière son portail, un chemin vous invite à descendre vers un véritable cocon, soigneusement dissimulé en contrebas. Une arrivée qui a un avantage non négligeable : ici, ce sont les oiseaux qui risquent de vous déranger, bien avant les voisins ! Située sur la commune de Lugrin, à seulement 5 minutes à pied des rives du Lac Léman, cette maison de caractère séduit par son environnement privilégié, son charme authentique et ses magnifiques vues sur le lac. Développée sur 157 m² Carrez, 172 m² habitables au sol et 229 m² utiles, cette maison de 5 pièces, répartie sur trois niveaux, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille avant de découvrir un agréable salon-séjour de 28 m², exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. La spacieuse cuisine de 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur une véranda de 18 m² offrant une vue apaisante sur le jardin. Le premier étage propose un vaste palier de 13 m² desservant un balcon, une salle de bains avec WC, une chambre de 11 m² et une seconde chambre de 21 m², idéale comme suite parentale ou grande chambre familiale. Au dernier niveau, un palier distribue une salle d'eau avec WC, une chambre de 20 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 14 m², véritable belvédère offrant une vue imprenable sur le Lac Léman. A l'extérieur, la propriété est implantée sur un magnifique terrain de 1 091 m². Un garage et un atelier viennent compléter les prestations. Une seconde annexe accueille une piscine et une terrasse de 12 m², où chaque fin de journée se transforme en spectacle grâce aux somptueux couchers de soleil sur le Lac Léman. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère et de paysages d'exception. Une adresse rare où le charme opère dès les premiers instants et où la vue sur le lac risque bien de devenir votre nouvelle addiction. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 28.55 Surface terrain : 1091 Surface terrasse : 14 Année de construction : 1990 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 2232