Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose: 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON & 2 PARKINGS - BONDY (93140) À 5 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E), découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 62,78 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et moderne de 2017. Les points forts du bien : Emplacement idéal : Commerces (supermarchés, boulangeries) et écoles au pied de l'immeuble. Paris accessible en moins de 20 minutes. Confort optimal : Un séjour lumineux, une cuisine, et 2 belles chambres. L'appartement étant traversant, il reste naturellement frais en été. Extérieur : Un agréable balcon au calme, donnant sur la cour de la copropriété. Le grand + : Deux places de parking distinctes en sous-sol (idéal pour un couple ou pour un investissement locatif). Côté technique et budget : DPE : C / GES : C (Excellente isolation, construction récente) Charges de copropriété : 300 € / mois (tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide) Équipement : Fibre optique déjà installée. 🔑 Un appartement clé en main, rare sur le secteur avec deux parkings. > Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 63 - Surface totale : 63 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 2