Le Havre - Caucriauville

Description

T3 de 71 m² au Dernier étage / Opportunité investisseur Situé au 7ème et dernier étage de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour un projet d'investissement locatif. La copropriété fait actuellement l'objet d'un programme de rénovation énergétique d'envergure, destiné à améliorer fortement les performances du bâtiment et à viser une étiquette énergétique future comprise entre A et C. Cette dynamique contribue directement à la revalorisation du patrimoine immobilier. Les travaux votés portent notamment sur : l'isolation thermique globale du bâtiment (façades, toitures, sous-sols), le remplacement des fenêtres et volets, la mise en place d'un système de ventilation (VMC), le raccordement au réseau de chaleur urbain, la modernisation des garde-corps, la suppression des anciens cumulus. La quote-part des travaux, d'environ 8 700 euros, est déjà entièrement prise en charge par le vendeur. L'appartement propose une organisation simple et efficace : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour agréable et lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, des espaces de rangement. La résidence dispose d'atouts appréciables au quotidien : ascenseur desservant les étages, espaces verts entretenus, stationnement collectif, accès rapide aux transports en commun (tramway et bus), proximité des commerces et services. Un bien intéressant pour un investisseur cherchant un produit à rénover dans un secteur en pleine transformation énergétique. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros. Chauffage : Collectif Précision localisation : CAUCRIAUVILLE