Maison de village avec jardin en bord de rivière

Description

Au coeur de l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison de village offrant un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. Développant environ 132 m² habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec espace salon et salle à manger ainsi qu'une chambre. L'étage accueille trois chambres et une vaste pièce de 24 m² pouvant être transformée selon vos besoins (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux...). Au dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 61 m² offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement. En sous-sol, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée de 17 m² ainsi que d'une seconde cave de 26 m² avec accès direct à la cuisine. A l'extérieur, un véritable atout rare dans le village : un jardin d'environ 115 m² situé juste en face de la maison, avec un accès direct à la rivière Auvézère. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Un hangar d'environ 30 m² complète l'ensemble. La propriété nécessite des travaux de rénovation (menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul, modernisation générale), mais son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location touristique. Les atouts : ? Au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France ? Jardin avec accès direct à la rivière ? 132 m² habitables ? Grenier aménageable de 61 m² ? Cave voûtée pleine de charme ? Hangar indépendant ? Fort potentiel après rénovation Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de caractère. A découvrir sans tarder. Etat général : Habitable Surface terrain : 145 Année de construction : 1880 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 31957