À LOUER : Un appartement DUPLEX qui n'attend que vous po....

Description

À LOUER : Un appartement DUPLEX qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel au coeur de Beauregard ! Ce spacieux T3 de 86 m² vous offre une vaste surface à personnaliser selon vos envies. Vous serez séduit par le vaste séjour, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Deux belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle pour commencer la journée sous les meilleurs auspices. La cuisine séparée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés, tout en gardant l'espace de vie organisé. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage électrique individuel grâce à des convecteurs, pour vous assurer une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse libre cours à votre imagination pour choisir les meubles qui vous ressemblent ! Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous plonge dans une ambiance authentique. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : un supermarché NORMA à moins de 1,5 km pour vos courses quotidiennes, plusieurs écoles primaires et un collège à proximité pour vos enfants, ainsi que plusieurs pharmacies pour votre santé. Les amateurs de bonnes baguettes et de douceurs n'auront que l'embarras du choix avec plusieurs boulangeries à portée de main. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un espace à personnaliser selon vos rêves ! Venez découvrir cet appartement à Beauregard et imaginez ce que vous pourriez en faire. Disponible fin juillet. Loyer de 766,04 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 790,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 879,30 euros ( soit 10,18 euros/m² ) dont 261,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.