À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé au ....

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé au coeur du secteur Université à Pau, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 16.60 m², cet espace optimisé vous offre tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la luminosité de cet espace grâce à son orientation sud-est, qui vous garantit des journées ensoleillées. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un véritable plus dans cette zone animée. La localisation de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Biocoop et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires et des universités, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. Les services de santé, comme la pharmacie Lassartesse, sont également à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 448,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 184,26 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 50,30 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329 et 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.