À LOUER : Appartement récent T3 situé dans la résidence ....

Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé dans la résidence prisée "Les Balcons d'Auvergne" à Cournon d'Auvergne, 63800. Ce bien moderne offre une superficie de 67 m², idéal pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée, offrant un espace culinaire distinct et pratique. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répond à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au sein d'une résidence de quatre étages, équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin commun, un véritable atout pour les moments de détente en plein air. La résidence est idéalement située, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 782,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 806,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 747,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.