Magnifique T3/T4 traversant de 93m² ? Ambilly

Description

4 pièces 2 chambres 91 m² 4.714 € le m² Magnifique T3/T4 traversant de 93m² ? Ambilly (10mn à pied douanes / Tram 17) Idéal investisseur ou futur propriétaire occupant. Situé dans une résidence de standing de la fin des années 90 parfaitement entretenue, au 1er étage avec ascenseur. Appartement très sécurisé (porte blindée 6 points), comprenant une cuisine haut de gamme toute équipée refaite à neuf (septembre 2023), un grand salon lumineux, 2 chambres, 2 balcons de 10m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Chauffage individuel (chaudière neuve), DPE D. Vendu avec une cave blindée de 6m² et une place de parking extérieure privée. Le bien est actuellement loué (bail vide, loyer de 1534 € HC, locataire exemplaire, aucun impayé). Échéance du bail : octobre 2027. Vente en direct uniquement (particulier à particulier), agences s'abstenir