Maison 5 pièces

Description

ALBI quartier Cantepau - Maison familiale 110 m² - DPE , à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêt de bus, cette maison mitoyenne de 1974, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle : En rez-de-jardin : Une cuisine de plus de 10 m², un double séjour de 40 m², spacieux et lumineux, ouvrant directement sur le jardin, un toilette indépendant, un grand cellier, un garage avec portail motorisé. À l'étage : Trois chambres, un bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint, une salle d'eau, un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : ? DPE classé C, ? Chaudière gaz de ville, ? Climatisation réversible en rez-de-chaussée et à l'étage, ? Double vitrage intégral, ? Volets roulants électriques. Implantée sur une parcelle clôturée de 318 m², elle dispose d'un jardin agréable, d'un abri de jardin de plus de 12 m². Une maison saine, très bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer proche de toutes les commodités, bus de ville et accès rocade rapide. Plus de renseignements Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (144 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 223551AB Plus d'information : - Calme - Climatisation Précision localisation : 84