Appartement T2 de 36,44 avec cave proche Centre Châtel Guyon

Description

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, A 2 min à pieds du centre de Châtel Guyon et des Thermes, Dans magnifique bâtisse de caractère, au calme, lumineux appartement T2 de 36,44 m2 situé en rdc, sans vis-à-vis, cuisine salon de 14.86 m2, chambre de 17.58 m2, salle d'eau, wc séparés. Chauffage individuel électrique, belle hauteur sous plafond, huisseries PVC double vitrage, faibles charges, cave de 7 m2. Agréable jardin de copropriété. A rénover. Idéal pour locatif saisonnier, Thermes, investisseurs, primo accédant. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 6333047 RCP SOCAF TTC Numéro de mandat : 202616