Appartement à vendre Melun

Description

EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez ce T3 de 67,03 m² habitables (79,65 m² au sol) situé au 2? étage. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une exposée plein Sud, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un cellier avec chaudière individuelle gaz. Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz et tableau électrique conforme. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles, transports et gare accessibles rapidement. Les + : - Résidence récente (2015) - Exposition Sud-Est - Faibles consommations énergétiques - Stationnement privatif - Aucun travaux à prévoir Offre gratuite de financement, disponible 7j/7, à visiter sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Aymeric Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 956 502 melun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2408