Au calme dans un quartier recherché.

Description

A Louannec, cette charmante maison est idéalement située à environ 5 min du port de Perros-Guirec et de Lannion et à peine 10 min des plages de sable fin de Trévou-Tréguignec et Trélévern. Rénovée et bien entretenue, elle offre environ 105m² habitables. L'entrée donne accès d'un côté à la cuisine (équipée), au salon / séjour doté d'un insert à gaz pilotable (imitation insert à bois) et de l'autre l'arrière cuisine et le WC séparé. Les pièces sont lumineuses avec la lumière traversant dans la pièce de vie. A l'étage le palier distribue 3 chambres (dont 2 d'environ 14m² habitables) et la salle d'eau. Sous-sol complet. L'isolation par l'extérieure lui confère une bonne performance énergétique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Fibre. Exposition sud-ouest. Chaudière gaz performante éco dense De Dietrich (gaz de ville). Assainissement collectif, fibre. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483620720 Surface terrain : 520 m².