15 minutes de Caen

Description

C'est à 15 minutes de Caen ouest, au coeur de Val d'Arry, commune avec commerces, école et services accessibles à pied, que se situe cette maison lumineuse de 123 m². Le rez de chaussée propose : -une entrée fonctionnelle avec grand placard, -une cuisine aménagée et équipée avec double exposition, -un beau séjour lumineux avec trois ouvertures dont deux portes fenêtres s'ouvrant sur le jardin, -une grande chambre, -une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'étage offre quant à lui : -quatre chambres bien distribuées avec placards, -une salle de bains et des WC séparés. Les combles permettent un potentiel supplémentaire avec deux pièces. Très pratique au quotidien, le sous sol complet, isolé et carrelé, comporte un garage ouvert sur l'espace buanderie, un atelier et la chaufferie. Le grand carport, accessible depuis le sous sol, permet le stationnement de nombreux véhicules, rangement, bricolage, ... Le terrain de 670 m², entièrement clos et végétalisé est parfaitement exposé, sans voisins sur les côtés ni derrière ! Côté technique : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets électriques, portail et porte du sous sol motorisés, assainissement collectif, chaudière fioul, ballon électrique, cheminée. Très fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison offre un cadre de vie plaisant en coeur de village avec la possibilité de rejoindre les grands axes en quelques instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863 Surface terrain : 670 m².