20 minutes du centre ville de CAEN

Description

C'est à 10 minutes du périphérique de Caen, 20 de son centre ville, au coeur de Val d'Arry, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, que se situe cette maison lumineuse de 123 m². Le rez de chaussée propose : -une entrée fonctionnelle avec grand placard, -une cuisine aménagée et équipée, -un beau séjour avec trois ouvertures dont deux portes fenêtres s'ouvrant sur le jardin, -une grande chambre, -une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'étage offre quant à lui : -quatre chambres bien distribuées, dont trois avec placards, -une salle de bains et des WC séparés. Les combles, accessibles par un escalier, ajoutent deux pièces polyvalentes à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace télétravail, ... Un sous sol complet dispose également de multiples atouts (rangement, atelier, buanderie, stationnement). Un grand appentis vient compléter l'ensemble. Le terrain de 630 m², entièrement clos et végétalisé, sans voisins derrière les clôtures, est parfaitement exposé. Côté technique : menuiseries PVC oscillo-battantes, volets motorisés ainsi que le portail et la porte du sous sol, chauffage central au fioul, cheminée dans le séjour, ballon électrique 200l, assainissement collectif. Très fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison de 5 chambres sur sous sol complet est prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 226 € Honoraires charge acquéreur : 14 274 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863 Surface terrain : 670 m².