maison

Description

À VENDRE : Villa T4 à Lux, 71100 LOCATAIRE DE QUALITE EN PLACE Découvrez cette villa T4, un bien d'exception idéal pour un investissement locatif. Située dans une copropriété bien entretenue, cette maison de 82 m² offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité des commodités. Construite en 2008, elle se distingue par sa construction en parpaing et son toit en tuiles, garantissant durabilité et confort. La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le salon lumineux de 26 m² est un espace convivial, tandis que la cuisine séparée permet de préparer des repas en toute tranquillité. Avec une salle de bain et deux WC, cette maison est conçue pour le confort de ses occupants. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable dans cette région. Le bien est orienté est-ouest, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Les fenêtres à double vitrage et une isolation récente des combles assurent une bonne isolation phonique et thermique. Actuellement, le bien est loué à un excellent locataire, avec un loyer mensuel de 829 € charges comprises, offrant une rentabilité de 5,8 %. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien agencé et très recherché. Contactez Sylvain Morey pour plus d'informations et pour organiser une visite. Numéro de mandat : 14349