Maison de bourg 100m² habitables + 200m² de potentiel (Local

Description

Maison de bourg située en plein centre de Nazelles-Négron (rue Amélie Vincendeau). Le bien offre 100m² habitables immédiatement, complétés par 200m² de surfaces annexes (ancien commerce et dépendances). Configuration en longueur : la division en plusieurs logements indépendants est très simple à réaliser, facilement imaginable depuis le plan. Commerces (boulangerie, coiffeur) à 50m. École à 1km. - Partie Habitation (100m²) : 4 chambres. 1 salle de bain, 1 WC indépendant. Cuisine ouverte équipée. Salon avec grande fenêtre et poêle à bois. Électricité refaite à neuf. Chauffage électrique récent dans toutes les pièces. Double vitrage dans chaque pièce à l'étage. Mitoyenneté d'un seul côté (mur en pierre épais). - Ancien Commerce (55m²) : Ancienne boucherie avec grande vitrine sur rue. Accès direct possible depuis le salon de la maison. Disposition actuelle : une boutique, deux laboratoires, deux chambres froides. - Dépendances (154m²) + Cave : Garage de plus de 40m². Autres dépendances de stockage (dont une petite attenante avec WC). Cave de ~10m². Lien vers la visite virtuelle 360° (PC/Smartphone) disponible sur demande pour vérifier l'agencement avant visite.