Maison

Description

Située dans la commune de Villers-Outréaux, cette propriété rare à fort potentiel propose un ensemble immobilier composé de 3 maisons, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de rénovation. ** Maison principale de 115,77 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une cuisine et une arrière-cuisine - Un WC indépendant - Une cave - Un séjour spacieux Et à l'étage : - 3 belles chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Elle dispose de plusieurs équipements récents : chaudière changée en 2022 et poêle à granulés installé il y a 2 ans ** Deux maisons mitoyennes d'environ 60 m² chacune : Ces deux habitations supplémentaires sont à rénover intégralement, offrant de nombreuses possibilités : location, revente ou extension familiale. Extérieurs : - Jardin agréable et sans vis-à-vis - Grande terrasse - Plusieurs dépendances pour rangement ou ateliers Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX Prix de vente :125 400 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34613) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Numéro de mandat : 39920