Située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans un sec....

Description

Située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans un secteur recherché, calme et entouré de bois, cette propriété atypique vous séduira par son cadre privilégié, son confort et ses nombreuses possibilités. La maison principale, de 5 pièces, offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine au style unique, sublimée par un four à pizza, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'espace nuit. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose d'un chauffage au sol et de panneaux solaires de 7,5 kW, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en bénéficiant d'un excellent niveau de confort. Un véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 43 m² comprenant un salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou exercer une profession indépendante. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², comprenant un agréable jardin d'environ 500 m² autour de la maison ainsi qu'un chemin d'accès privatif. Cette propriété de caractère, alliant charme, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, saura séduire les amoureux de nature en quête d'un bien unique à quelques minutes des commodités de Bagnols-sur-Cèze. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix : 279000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 139