Situé au deuxième étage d'un immeuble calme de Martigues....

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble calme de Martigues, cet appartement de 83m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui mène immédiatement à un séjour de 23m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine séparée de 10m² offre un cadre agréable pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres, d'une surface comprise entre 10m² et 11m², assurent un bon équilibre entre intimité et convivialité. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et plusieurs rangements (cellier et placards) complètent ce logement habitable sans travaux, classé DPEC. Le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges. Le quotidien se simplifie grâce à une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus (31, 26, 2, 34, 38) sont accessibles en moins de trois minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, les zones d'activités et les alentours. Le quartier est également très propice aux familles, avec une école primaire et une maternelle à deux et trois minutes à pied, ainsi qu'une crèche et un collège à moins de dix minutes. Pour vos moments de loisir, le gymnase des Salins et la salle de sport se trouvent à trois minutes, le cinéma JeanRenoir à cinq minutes, et les terrains de sport du stade municipal à sixsept minutes, offrant de multiples options sportives et culturelles à portée de main. Le loyer mensuel s'établit à 1160€, une offre qui combine confort et praticité dans un secteur où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des services essentiels et des espaces de détente. Ce bien représente une opportunité rare d'habiter dans un cadre à la fois calme et bien connecté, au c½ur d'un quartier familial de Martigues. A noter que ce bien sera disponible à compter du 17 Aout. Honoraires locataires : 1082.38 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 832.6 euros - Etablissement état des lieux : 249.78 euros - Dépôt de garantie : 1000.0 euros Loyer 1160.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 160.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 83 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 249.78 Honoraires d'état des lieux : 832.6