MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE - SECTEUR PARC DUCUP

Description

Située dans le secteur très prisé du Parc Ducup, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte, 3 faces construite en 2015 sur une parcelle arborée de 531 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme. La maison offre une superficie habitable de 161 m², elle est composée d'un grand hall d'entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec vue sur les différents espaces extérieurs, d'une cuisine américaine de grande marque, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un wc indépendant et d'un double garage. Vous y trouverez également une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau avec wc donnant sur un agréable patio. A l'étage, un dégagement suggère un espace bureau ou détente, deux belles chambres avec placard ainsi qu'une terrasse commune, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, vous serez séduit par le côté intimiste et cocooning du jardin avec ses deux terrasses dont une avec une pergola coulissante et rétractable automatiquement, son espace jacuzzi avec son habillage en bois, un espace potager, un abri maçonné de 10 m² avec une prise de recharge pour un véhicule électrique. La possibilité s'offre à vous d'y installer une piscine. Deux véhicules supplémentaires pourront être stationnés sur la parcelle. Ce bien est un réel coup de coeur qui n'attend que vous!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1010.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MANAKI : Delphine OLIVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 040 267 RCP RCACO-26-033605 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 26