DRAMONT- DUPLEX DERNIER ETAGE VUE MER-RENOVE-TERRASSE

Description

Au coeur du DRAMONT, l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël, entre les roches rouges de l'Estérel et les eaux de la Méditerranée, ce duplex entièrement rénové incarne un art de vivre rare, empreint de calme et de lumière. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste, il offre une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace a été pensé pour privilégier le confort et la fluidité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine contemporaine et se prolonge vers une terrasse discrète, véritable belvédère sur la végétation méditerranéenne, avec un bel aperçu mer en toile de fond. L'espace nuit se compose d'une chambre principale tournée vers la nature, bénéficiant de deux dressings, ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine, au charme singulier, idéale pour accueillir ou travailler dans un environnement apaisé. Une salle d'eau aux lignes épurées et des toilettes indépendantes complètent ce bien. La résidence dispose de places de stationnement libres et bénéficie de charges de copropriété particulièrement maîtrisées (67 € / mois). À quelques pas des plages, des commerces et des transports, ce duplex conjugue avec justesse élégance, discrétion et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle, pour une vie entre mer et nature. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Catherine SOIL Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 12249 Précision localisation : Le Dramont-Agay-Anthéor-Le Trayas