Maison à vendre 6 pièces (Saint Maixent l’Ecole)

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en hyper centre de Saint-Maixent-l'École Au coeur de Saint-Maixent-l'École, à deux pas du marché, des écoles et collèges, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé le temps... et qui a été remise au goût du jour avec soin. Des travaux majeurs déjà réalisés : Toiture neuve (2026) Double vitrage récent Cuisine moderne et salles d'eau rénovées Chauffage gaz de ville Excellent diagnostic énergétique Ici, vous posez vos valises. Côté volumes : * 2 belles chambres lumineuses * 1 très grande chambre avec dressing * 1 bureau idéal télétravail * 1 salle d'eau + 1 salle de bain * Cave pratique pour stockage ou vin * Petit jardin intime, sans vis-à-vis, rare en centre-ville Un emplacement stratégique : * À proximité immédiate de l'ENSOA * Accès rapide autoroutes A10 et A83 * Gare SNCF avec TGV quotidien vers Paris en environ 2h Le tout dans une atmosphère vivante et commerçante, où l'on peut tout faire à pied. Marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé... et pourtant, un jardin discret pour respirer. Une maison en pierre, rénovée, énergétiquement performante, en plein centre. Un produit rare sur le secteur. Disponible immédiatement pour visite - dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel - Réf.961755 Nom du négociateur : LIENARD Eric