F2 51m² dernier étage avec terrasse SUD et BOX

Description

A 10 min de la gare Sevran - Livry RER B, dans un quartier pavillonnaire, magnifique appartement 2 pièces dans une résidence de 1992 calme et arborée. LES ATOUTS DU BIEN * Terrasse SUD OUEST 5m² donnant sur séjour et cuisine * Dernier étage * Séjour double exposition * Box en sous-sol * Beaux volumes AGENCEMENT * Entrée avec placard (5,39m²) * Séjour (22m²) * Cuisine (7,30m²) * Dégagement avec placard * Chambre avec placard (9,40m²) * Salle de bains (3,40m²) * WC Sous-sol * Box de 12m² INFORMATIONS TECHNIQUES * Chauffage individuel électrique * Double vitrage PVC avec volet roulant * Ballon d'eau chaude récent * Radiateurs électriques récents INFORMATIONS FINANCIERES * DPE D * Charges de copropriété : 150 € / mois (soit 1800 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes) * Taxe foncière : 1362 € COPROPRIETE * Immeuble de 35 lots principaux * Pas de procédure en cours * Nombre de lots annoncés : 2 Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 340086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnellesannuelles : 1 463,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL