Pavillon non mitoyen 140m² 4 chambres DPE C garage jardin 400m² SUD

Description

A 5 min à pied de la gare RER D, quartier pavillonnaire des Noues, pavillon entretenu édifié en 1955, de 160m² utiles et 140m² habitables, 5 pièces et un studio indépendant, garage, sur un terrain de 400m². Terrasse de 25m² et jardin de 220m². LES ATOUTS DU BIEN * Non mitoyen * Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Isolation extérieure * Dépendance avec salle d'eau * Panneaux solaires * On vit de plain pied avec chambre au rez-de-chaussée * Jardin sans vis-à-vis plein SUD * Toiture isolée AGENCEMENT Rez-de-jardin (98m²) * Entrée avec placard * Cuisine aménagée (15m²) * Séjour double avec cheminée (32m²) et jardin arrière * Dégagement * Chambre (13m²) * Salle de bains (7m²) * WC * Buanderie * Garage * Studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC (4ème chambre) Etage (56m²) * Palier avec placard et coin bureau (12m²) * Chambre avec placard (14m²) * Chambre avec placard (20m²) * Dressing * Salle d'eau avec WC Sous-sol * Cave INFORMATIONS TECHNIQUES * Terrain : façade 15m x profondeur 26m * Double vitrage PVC avec volets * Porte de garage isolée * Tableau électrique récent * Adoucisseur d'eau Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 340667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL