À LOUER ! EXCLUSIVITE Préparez-vous à poser vos valises ....

Description

À LOUER ! EXCLUSIVITE Préparez-vous à poser vos valises dans cet appartement rénové intégralement récemment, de type T1, tout doux et plein de charme, situé à Laon. Avec une superficie de 26 m², cet espace est idéal pour les esprits libres à la recherche d'un cocon chaleureux. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous profiterez d'un accès facile tout en préservant votre tranquillité. Imaginez-vous dans un appartement où chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le confort. La cuisine moderne, aménagée et équipée, vous attend pour des moments culinaires mémorables. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats réchauffés, cet espace deviendra rapidement le coeur de votre nouveau chez-vous. L'espace de vie, spacieux et lumineux, est parfait pour s'installer avec un bon livre, pour recevoir des amis et pour se reposer la nuit. La salle d'eau moderne et fonctionnelle vous offre un espace relaxant pour vous ressourcer après une longue journée. Avec un système de chauffage électrique par radiateur neufs, avec isolation performante dernières normes, vous serez toujours au chaud pendant les soirées d'hiver. Eau froide incluse dans les charges. Profitez de la proximité de toutes les commodités essentielles, surtout des universités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs pharmacies, boulangeries, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et familial. Pour faire vos courses, des petites supérettes. En matière de transport, le bus et la station de recharge la plus proche est accessible en moins de 2000 mètres, parfaite pour les utilisateurs de véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une vie confortable et pratique à Laon. Vivez la ville, vivez confortablement !. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 493,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 292,37 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 79,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.