À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé ....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Clermont-Ferrand Avenue du Puy de Dôme, dans un quartier paisible à deux pas du parc Montjuzet et à proximité de Chamalieres. Ce bien rare combine confort et praticité, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. D'une superficie de 33 m², cet appartement lumineux se compose d'un espace de vie convivial avec une cuisine américaine aménagée, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le salon, chaleureux et accueillant, vous invite à la détente après une longue journée. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous garantit des nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un maximum de confort. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Situé dans une résidence calme, sans route devant, vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en ayant un accès facile aux commodités. Une place de parking est également incluse, un atout précieux dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant tranquillité et proximité des espaces verts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 781,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 374,07 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 102,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.