95 m² / Plain-pied / Jardin privé / Garage / Quint-Fonsegrives

Description

À découvrir : cette maison moderne de plain-pied, non jumelée et en excellent état, idéalement située dans le secteur très recherché du Plat de Fonsegrives, à seulement 10 minutes à pied de la rue principale et des commerces. D'une surface d'environ 95 m², elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : L'espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée Une cuisine équipée moderne aux façades laquées rouge, entièrement ouverte sur le séjour - parfaite pour recevoir Un ensemble salon/salle à manger de 45 m² Les chambres : Une chambre parentale avec accès direct sur jardin (12,1 m²) Deux chambres supplémentaires lumineuses (10,4 m² et 11,3 m²) Les pièces d'eau et annexes : Une salle de bains avec double vasque Un WC indépendant Une buanderie Les équipements et extérieurs : Chauffage au sol, économique et offrant une chaleur homogène dans toute la maison, Volets roulants électriques dans le séjour, Terrasse en bois prolongeant le séjour, Jardin sans vis-à-vis avec espace potager et récupérateur d'eau de pluie, Garage de 18,5 m² avec accès direct à la buanderie et liaison pratique vers la cuisine, La maison dispose d'une alarme, d'un portail motorisé et d'une sonnette connectés et pilotables à distance. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder.Cette annonce référence 339876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE