2 MAISONS INDÉPENDANTES IDÉAL GÎTE OU INVESTISSEMENT

Description

Situé dans le magnifique village de Lieuvillers venez découvrir ce bien avec double potentiel d'habitation . Vous cherchez une maison avec du charme et la possibilité de rentabiliser votre achat ? Cette propriété est faite pour vous. Sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², découvrez un ensemble immobilier composé de 2 habitations indépendantes, prêtes à vivre. Maison principale : Charme et authenticité Cuisine familiale avec tomettes, poutres et cheminée Salon / séjour lumineux avec mezzanine 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée Salle d'eau + WC A l'étage vous y trouverez 2 chambres, WC avec lavabo DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : 3 060 à 4 160 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) La seconde habitation (grange rénovée 92 m²) est composée d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour lumineux avec accès terrasse , 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée, salle d'eau + WC L'étage est composé de 2 chambres DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : 1 710 à 2 360 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Parfait pour : Location (longue durée ou saisonnière) Gîte / Airbnb Activité professionnelle Logement famille / ado Potentiel de revenus Possibilité de générer un revenu locatif : idéal pour financer une partie de votre crédit Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 800 m² Terrasse ensoleillée 2 accès véhicules possibles Dépendances, cave Confort Double vitrage Bonne isolation Chauffage bois + électrique Une Localisation pratique Écoles maternelle et primaire à proximité Ramassage scolaire (collège / lycée) Gare de Saint-Just-en-Chaussée à 6 km (Paris rapide) Compiègne 30 mn Pourquoi visiter ? 2 habitations exploitables immédiatement Idéal famille + investissement Bien rare sur le secteur Prix : 360 000 (FAI) - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MOUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 880 089 842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n°450044 Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - . Nom du négociateur : MOUSSE Sandra