Maison à vendre Laroche-Saint-Cydroine

Description

Coquet pavillon F5 + dépendances, sans vis-à-vis, terrain paysagé 1250 m2 Ce pavillon construit sur sous-sol avec double vitrage et volets roulants se trouve dans un quartier très calme desservi par une voie sans issu. Ce bien comprend 2 entrées, une cuisine aménagée-équipée avec ouverture possible sur pièce à vivre + cheminée + accès sur espace jardin avec terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Au sous-sol un espace garage + buanderie + chaufferie + cave et une pièce aménagée en 3-ème chambre. Les combles sont isolés et pourraient être exploités. Le terrain de plus de 1250 m2 est entièrement clos, bien entretenu avec quelques arbres fruitiers. Trois dépendances en dur complètent ce bien pour stocker, stationner et bricoler avec un accès indépendant. Eventuellement intéressant pour un artisan. Ce pavillon s'adresse plus particulièrement à un couple jeune pour un premier achat sans devoir y faire de travaux, juste peut-être un rafraîchissement (papier peinture), donc immédiatement habitable. Laroche est une commune calme et agréable à vivre avec commerçants (épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurants, coiffure, garage automobile, cabinet infirmier...). Ecoles maternelles / primaires à proximité et gare TER Bourgogne & Franche-Comté la plus proche se trouve à moins de 3 kms. Mairie avec secrétariat et bureau de poste... Prix 145 000 euros, consultation offerte pour conseil et financement par courtier Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2024