Entre Loire et lumière

Description

Nichée à deux pas de la très prisée place Saint-Aignan, dans un environnement chargé d'histoire et à quelques encablures des bords de Loire, cette maison de ville singulière déploie avec élégance ses 240 m² de surface au sol, dont 186 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Derrière sa façade ravalée se révèle un lieu de vie aux volumes généreux, subtilement articulés et baignés de lumière. L'espace principal s'organise en deux ambiances distinctes : une cuisine aménagée avec son coin repas, chaleureuse et conviviale, ainsi qu'un salon à la fois cosy et spacieux, idéal pour recevoir comme pour savourer des instants plus intimistes. La demeure offre quatre chambres, dont une suite parentale nichée au dernier étage. Véritable cocon de quiétude, elle se prolonge par une terrasse invitant à contempler les lumières changeantes du ciel ligérien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété propose également plusieurs pièces annexes qui préservent la fluidité des volumes et offrent de belles possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble, tandis qu'un garage privatif, atout rare en coeur de ville, assure un stationnement sécurisé et pratique. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Un jardin suspendu, véritable écrin de verdure, accueille une piscine discrète, propice aux moments de détente et de convivialité. Une cour intérieure prolonge cette atmosphère paisible, à l'écart de l'effervescence urbaine. Alliant caractère, espaces généreux et emplacement recherché, cette maison de ville constitue une adresse d'exception pour les amateurs de belles pierres, de calme et de qualité de vie, au coeur d'un quartier historique parmi les plus appréciés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011 Surface terrain : 226 m².