Bagnols-sur-Cèze : appartement 3 pièces, grand séjour 31 m², 2 chambres, garage privatif

Description

Cet appartement de type 3 vous accueille au 1er étage d'une petite copropriété de un étage au calme, à Bagnols-sur-Cèze. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes : pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente des visuels de home staging virtuel illustrant son potentiel d'aménagement (images de projection, non contractuelles). Le coeur du logement est un vaste séjour-cuisine ouvert de plus de 31 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m² et près de 10 m²), toutes deux dotées de rangements, desservies par une salle d'eau moderne et un WC séparé. De nombreux placards complètent l'ensemble pour un rangement optimal. Atout rare et très apprécié : un garage privatif de près de 20 m², parfait pour stationner en sécurité et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté budget, ce bien coche toutes les cases : ce n'est pas une passoire énergétique, avec des dépenses d'énergie estimées entre 940 € et 1 320 € par an. L'installation électrique est sans anomalie, et les diagnostics amiante et termites sont négatifs : un logement sain, sécurisant et économique. Proche des commodités, des écoles et des axes de Bagnols-sur-Cèze, c'est le bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une visite s'impose. Les points forts : * Grand séjour-cuisine ouvert et lumineux de 31 m² * Garage privatif de près de 20 m² * 2 chambres avec placards, WC séparé * Home staging virtuel : visuels de projection pour imaginer l'aménagement (non contractuels) * Charges d'énergie maîtrisées (940 à 1 320 €/an), électricité sans anomalie Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002