Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cholet

Description

A deux pas de l'église du Sacré-Coeur, dans une rue calme et recherchée Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (Lycée Renaudeau, École Saint-Jean Sainte-Famille et Collège Jeanne d'Arc). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, tandis que le salon sur parquet apporte charme et authenticité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire avec une grande chambre sous mansarde et un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté prestations, cette maison ne nécessite aucun travaux. L'isolation a été entièrement refaite, la maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d'énergie. Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Réf : 3010 Honoraire charge acquéreur DPE : B ; GES : A (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 405 Année de construction : 1955 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Aerothermie Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3010 Précision localisation : SACRE COEUR