Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Fanny André vous propose: 🌿 EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE Situé au dernier étage d'une résidence récente et intimiste, au cOEur d'un hameau d'Auriol, découvrez ce superbe appartement de type 3 en état irréprochable. Ce bien offre 59,50 m² Loi Carrez, complétés par de multiples annexes généreuses. Véritable coup de cOEur, il séduira les amateurs de lumière, de confort et d'espaces extérieurs. 🏡 Un intérieur moderne et parfaitement entretenu : La pièce de vie, particulièrement agréable, développe un séjour baigné de lumière avec un coin cuisine moderne et entièrement équipé, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. L'espace nuit propose : Deux chambres aux beaux volumes avec placards intégrés , Une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes , Un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et sans vis-à-vis. Le véritable privilège de ce bien réside dans ses extérieurs... Une première terrasse, directement accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement des repas en extérieur au quotidien , 🌄 Puis, un escalier privatif mène à un spacieux et sublime rooftop. Véritable espace de vie supplémentaire depuis lequel vous profiterez d'une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare pour recevoir et se détendre. Les prestations : Triple climatisation réversible , VMC , Ballon d'eau chaude , Double vitrage , Très bonnes performances énergétiques et faibles consommations annuelles , Une place de stationnement privative dans un garage partagé et sécurisé , Une pièce de stockage / cave privative , Des stationnements publics disponibles à proximité immédiate , À seulement 4 minutes des accès autoroutiers , Environnement calme tout en restant proche des commodités. 📌 À noter : le garage, constituant un lot distinct, peut être acquis indépendamment de l'appartement : Appartement : 290 000 € Place de stationnement privatif dans garage sécurisé et partagé + cave/stockage : 25 000 € Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, qualité de vie et prestations recherchées. Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et/ou programmer votre visite coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 60 - Surface totale : 60 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Cave