Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Maison 165 m² - Terrain constructible 2000 m² sur Ussel Maison de 1979 - 4 chambres - Garage - Espaces professionnels possibles Présentation générale Située sur une parcelle d'une superficie de 2000 m², cette propriété bénéficie d'un terrain entièrement constructible. La maison, édifiée en 1979, offre 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, construite en blocs de béton avec doublage brique et couverte en shingle. Description détaillée de la maison Rez-de-chaussée *Grand garage en L de 57 m² *Cave *Buanderie chauffée de 13,5 m² *Pièce attenante chauffée de 14,6 m² (idéal bureau, salle d'attente, espace professionnel indépendant) Premier étage côté garage - Rez de jardin Accessible par escalier extérieur et par l'intérieur : *Entrée *Cuisine fermée de 14,3m² avec accès à la terrasse arrière et au terrain par une véranda *Séjour double de 30.5 m² avec insert bois *WC *Salle d'eau de 6.5 m² *Deux chambres (de 12.5 et 14.3 m²) Deuxième étage *Palier *Deux chambres (de 13,3 et 15,7 m²) *Cabinet de toilette avec WC (possibilité de créer une salle d'eau du fait de la superficie disponible 9 m²) *Combles Confort & Équipements *Chauffage : Radiateurs électriques + insert bois dans le séjour *Eau chaude : Ballon électrique 200 L (garage) *DPE : E / C Terrain & Extérieurs *2000 m² constructibles *Terrain plat, clôturé, de belles dimensions *Parking goudronné devant la maison *Accès facile et dégagé Les points forts *Maison de bonne facture, structure saine *Terrain entièrement constructible *Grand garage *Deux pièces chauffées au RDC permettant un espace professionnel indépendant *Parquets en bois massif Points à anticiper *Toiture en shingle *Intérieur à rafraîchir (notamment cuisine, salle d'eau du 1er, création d'une salle d'eau au 2e) *Chauffage électrique à optimiser car tous les radiateurs ne sont pas à inertie *Isolation à améliorer Profil du bien Une maison idéale pour : *Un projet familial *Un professionnel souhaitant un bureau indépendant au rez-de-chaussée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 165 - Surface totale : 165.6 - Superficie terrain : 2000 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave