Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: NANTES DOULON - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE - 156 M² HABITABLES - 5 CHAMBRES + 3 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES - PARCELLE 359 M² - À 200 M DU TRAM 1 - DPE C/C " Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, lumineuse, en bon état, avec jardin, proche des transports, des écoles et des commerces ? Avec plusieurs chambres et espaces complémentaires pour télétravail, loisirs ou invités ? Cette maison est faite pour vous ! " => ATOUTS * 5 chambres + 3 pièces supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace polyvalent * Belle luminosité grâce à une double exposition * Transports à seulement 200 mètres (Tram 1 Boulevard de Doulon, ligne C3, bus 10) * Gare de Nantes accessible en 10 minutes en tramway => DESCRIPTION Idéalement située sur le boulevard de Doulon, cette maison familiale de 156 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, se compose de : * Une entrée fonctionnelle * Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée * 5 chambres * 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 WC * Un atelier de 19 m² pour le bricolage ou un usage professionnel * Une parcelle de 359 m² avec jardin paysager, terrasse et abris de jardin * Un garage isolé avec porte motorisée * 2 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle => À SAVOIR * Très bon DPE C / GES C * Chaudière de 2012 * Accès rapide au périphérique * Travaux à prévoir : réfection d'un mur en limite de parcelle (devis disponible environ 9000 euros) et remplacement ou réparation des portails. Professionnel·le·s de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 156 - Surface totale : 156 - Superficie terrain : 359 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave