Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Johanna Le Menes vous propose: CUBZAC-LES-PONTS - MAISON DE PLAIN-PIED - 98 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN D'ENVIRON 1 000 M² À proximité immédiate de la gare de Cubzac-les-Ponts, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² implantée sur un terrain d'environ **1 000 m²**, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un superbe **piano de cuisson 5 feux**, véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il reste quelques finitions et aménagements à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un **terrain piscinable d'environ 1 000 m²**, d'une terrasse, d'un garage attenant (accessible uniquement par l'extérieur) ainsi que d'une **dépendance en dur indépendante**, idéale pour créer un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs, une activité créative ou tout simplement un espace de stockage supplémentaire. **Les atouts :** * Maison de plain-pied * Terrain piscinable d'environ 1 000 m² * 3 chambres * Cuisine ouverte avec piano de cuisson 5 feux * Poêle à granulés * Dépendance indépendante en dur * Garage attenant * Terrasse * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Gare de Cubzac-les-Ponts à proximité immédiate Une maison offrant déjà de belles prestations et un réel potentiel d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image sans entreprendre une rénovation complète. **Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 98 - Surface totale : 98 - Superficie terrain : 1000 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Terrasse